佐賀・武雄で不動産トラブルの弁護士相談

多くの方にとって、不動産は大切な財産であり、不動産取引は、一生に一度あるかないかという大切な問題です。
一旦トラブルが生じてしまうと、取り返しのつかない問題に発展してしまうこともあり、多額の損害が発生するケースもあります。

そのため、不動産取引においては、後々トラブルとならないよう、前もって慎重に手続きを進めておく必要があり、法律知識や不動産取引における法律実務の経験が必要となります。

不動産取引を巡る問題について、弁護士は、トラブルの際の対応はもちろん、トラブルを未然に防ぐために、不動産取引においての相手方との交渉や契約書のチェックなどの対応も可能です。

土地や建物の賃貸借に関するトラブルを取り扱います。

賃借人
• 「一方的に家賃を値上げするといわれた」
• 「アパートを退去する際、高額のハウスクリーニング代を請求された」

といった賃借人からのご相談や、

賃貸人
• 「借主が何か月も家賃を滞納しているので、回収したい」
• 「賃貸借契約を解除したい」
• 「明け渡しを請求したい」
• 「借主が家財を残したまま行方不明になってしまった」

といった賃貸人からのご相談も、お受けしております。

土地の境界をめぐるトラブルには、

• ・隣地と境界線について争いがある
• ・家を建ててから数年後に塀や溝を作ったが、気付かずに隣家の境界を侵害していた
• ・自分の土地だと思っていたのに、調査したら別の人の土地だった

といったケースがあります。
境界トラブルについては、示談交渉、法務局の筆界特定手続、裁判所の調停・訴訟手続によって、解決を図る方法があります。

建築紛争は、専門的な知識や、高度な法律知識が必要となる分野です。

• 「住宅に欠陥があるのではないか」
• 「この家に住んでいて大丈夫だろうか」

と心配になったら、まずは弁護士にご相談されることをお勧めいたします。
なお、欠陥住宅のトラブルの解決方法には、示談交渉、調停、裁判といった法的な手続き以外に、住宅紛争審査会や建設工事紛争審査会におけるあっせん手続という方法もあります。

マンションにはたくさんの住人が住んでおり、権利関係が複雑で難しいという特徴があります。そのため、一旦トラブルが発生すると、簡単に解決することが難しくなります。

例えば、入居者にとっては、

入居者
• 「上の階から漏水してきた」といった入居者間の紛争
• ペット・騒音問題

マンション管理者にとっては、

管理人
• 「管理費を滞納されている」
• 「建物を修繕・建替えしたい」

といったマンション管理上の問題が発生します。
トラブルの早期解決や未然防止のため、マンション問題でお困りの方は、まずはお気軽にご相談ください。

例えば、不動産の登記が正確に行われておらず、自分の土地だと思っていた場所の名義が、元の持ち主から変わっていないなどのケースがあります。
そのような場合、相続時に、必ず問題が表面化します。
相続の問題が発生した時には、すでに複数の相続人がそれぞれ独自に動いてしまっているケースもあり、問題の解決がさらに難しくなります。
所有している土地の正確な情報や境界について、きちんと把握し、問題が表面化する前にしっかりと手を打っておけば、後々トラブルに発展することを防ぐことができます。